パート３ 問８ 次の記述のうち、区分所有法及びその関連判例によれば、正しいものはどれか。
１ 区分所有者が共用部分を損傷した場合、他の区分所有者は、その修復を請求できるが、修復に要する費用の先払いを請求することはできない。 ２ 区分所有者が共用部分の修繕を怠っているときは、他の区分所有者は、その修繕の実施や費用の支払いを求める訴...
区分所有法
パート３ パート３ 問７ 丙マンション203号室の所有者であるEは海外赴任のため、2022年1月から2年間の予定で妹のFにその部屋を無償貸与している。203号室にはE名義の住宅ローンが残っており、FはEからの依頼を受けてローンの返済を行っている。この場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。
１ Fは、203号室についての修繕積立金の支払い義務があるが、Eがマンション管理組合に対してこれを支払う義務を負う。 ２ Fが203号室の住宅ローンの返済を行った場合、Eに対してその返済分について求償権を有する。 ３ Eが海外赴任中であるた...
パート３ 問６ 区分所有建物の廃止に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
ア 甲マンション建物の全部または一部の滅失により、再建築が不可能または極めて困難である場合 イ 甲マンションの区分所有者全員がその権利を第三者に譲渡し、甲マンションが全て単一の所有者になった場合 ウ 甲マンションの区分所有者全員が管理組合に...
パート３ 問５ 管理組合が設立されている大規模マンションにおいて、管理組合の会計に関する次の記述のうち、区分所有法及び会計に関する一般的な原則と判例によれば、正しいものはいくつあるか。
ア 管理組合の会計報告は年一回、定時総会で行わなければならないが、総会で決定されれば、報告書の閲覧は会計報告が行われた後であればいつでも可能である。 イ 管理組合が収支報告書や資金の状況を報告する際には、該当する事業年度についてのみ報告すれ...
パート３ 問４ 次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
１ 区分所有者Ｂが自己の専有部分を他人に貸与する場合には、規約で特に定めがない限り、管理組合の許可は必要ではない。 ２ 区分所有者が共用部分の全部または一部を専用して利用することができるのは、集会の決議があった場合に限る。 ３ 甲マンション...
パート３ 問３ 大規模修繕工事の実施について説明した次の文章について、区分所有法及び関連する判例によれば、〔 ア 〕～〔 オ 〕の中に入るべき用語の組合せとして、適切なものはどれか。
大規模修繕工事を決議するための総会の招集通知には、〔 ア 〕の通知が一般的に要求されます。しかし、〔 イ 〕の実施や〔 ウ 〕などの経済的負担を伴う事項について決議する場合には、通知に加えて、〔 エ 〕に関する情報もあわせて提供する必要があ...
パート３ 問２ 乙マンション管理組合Ｘの組合員であるＹが所有する住戸部分をＺに賃貸していた。ある日、当該住戸のバルコニーの手すりが老朽化により崩壊し、下にいた通行人Ｗが負傷した。この場合に関する次の記述のうち、民法（明治29年法律第89号）及び区分所有法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。
１ Ｗは、区分所有されている住戸のバルコニーが共用部分に該当し、その手すりの瑕疵によって損害を被ったとして、区分所有者全員に対して共有持分の範囲で損害賠償請求をすることができる。 ２ Ｚが、住戸のバルコニーの手すりが老朽化していることを知り...
パート３ 問１ 区分所有等に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
１ 区分所有の建物の専有部分の増改築については、原則として建築主の意思により行われるが、これによって共用部分の使用に支障が生じる場合には、他の区分所有者の同意が必要である。 ２ 区分所有の建物の共用部分の維持修繕は、区分所有者全員の負担によ...
パート２ 問２２ 区分所有法 区分所有法（昭和39年法律第87号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか
１．管理組合の理事は、理事会の決定に基づき、組合の事務を執行する。２．管理組合の総会は、毎年1回以上開催され、その開催期日は前回の総会終了日から1年以内に行われるものとする。３．管理組合の目的は、その共同住宅の共用部分の維持及び管理、修繕を...