建築基準法 ４－２５ 企業は、土地の収益性を高めるため、以下の選択肢から最適な利用計画を選択しようとしています。次の記述のうち、都市計画法及び建築基準法に基づいて、最も適切な利用計画はどれか。
問２５ 法令制限 ある企業が都心部に保有する土地について、将来の有効利用を目的とした計画を策定しています。この土地は、商業施設やオフィスビルが密集する地域に位置しており、現在は駐車場として利用されています。企業は、土地の収益性を高めるため、...
建築基準法 
不動産取得税 ４－２４ 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
問２４ 税関係 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 １ 不動産取得税の課税対象は、土地及び建物の取得のみである。 ２ 不動産取得税の税率は、取得する不動産の価格に応じて一律に定められている。 ３ 新築住宅の取得について...
印紙税 ４－２３ 次の記述のうち、印紙税に関して正しいものはどれか。
問２３ 税関係 次の記述のうち、印紙税に関して正しいものはどれか。 １ 土地の賃貸借契約書には、契約期間に関わらず一律の印紙税が課される。 ２ 不動産の売買契約書で、売買価格が記載されていない場合、印紙税は課されない。 ３ 株式譲渡契約書に...
国土利用計画法 ４－２２ 土地取得に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。以下の記述では、「農地法」とは農地法を、「国土利用計画法」とは国土利用計画法を意味するものとする。
問２２ 法令制限 土地取得に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。以下の記述では、「農地法」とは農地法を、「国土利用計画法」とは国土利用計画法を意味するものとする。 １ 農地法に基づき、農地を購入する場合、購入後3ヶ月以内に市町村長への...
第４回 ４－２１ 農地法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
問２１ 法令制限 農地法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １ 農地を宅地として転用する場合、農地法第5条の規定により、都道府県知事の許可が必要である。 ２ 農地法第3条第1項に定める農地の売買等については、農業委員会の許可を...
土地区画整理法 ４－２０土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
問２０ 法令制限 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １ 土地区画整理事業計画は、市町村長の認可を受ける必要がある。 ２ 土地区画整理事業における換地処分後、清算金の決定は換地処分の公告日の翌日に確定する。 ３ ...
宅地造成等規制法 ４－１９宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
問１９ 法令制限 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １ 宅地造成工事を行う場合、事前に都道府県知事への届出が必要であり、届出がない場合には工事を開始することができない。 ２ 宅地造成工事の届出をした者は、届出...
建築基準法 ４－１８次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
問１８ 法令制限 次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 １ 敷地が道路に2面接している場合、そのどちらの道路に面しても建築物を建築することができるが、主要な道路に面する方を主要建...
建築基準法 ４－１７建築基準法における建築物の敷地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
問１７ 法令制限 建築基準法における建築物の敷地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １．建築物の敷地は、道路に2メートル以上の幅で接しなければならない。 ２．防火地域内で新たに建築する建築物の敷地は、公道からのアクセスが確保さ...
第４回 ４－１６都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
問１６ 法令制限 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 １．市街化区域内での建築物の建築には、都市計画法に基づく建築許可が必要であり、該当する建築物の用途や規模に関わらず全ての建築において許可が求められる。 ２．市街化調...
第４回 ４－１５都市計画法における建築物の建築制限に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
問１５ 法令制限 都市計画法における建築物の建築制限に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 １ 都市計画区域内の全域において、建築物の建築は、都市計画に基づいて定められた用途地域ごとに異なる建築基準に従わなければならない。 ２ 用途地...
不動産登記法 ４－１４次の記述の中で、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
問１４ 権利関係 次の記述の中で、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 １ 抵当権設定登記の申請は、抵当権者が行うこともできるが、原則として抵当権の設定者が行う。 ２ 所有権移転登記の申請は、所有権を譲渡した者と譲渡を受け...
区分所有法 ４－１３次の記述のうち、区分所有法に基づく規定によれば、誤っているものはどれか。
問１３ 権利関係 次の記述のうち、区分所有法に基づく規定によれば、誤っているものはどれか。 １ 区分所有者は、自己の専有部分の利用について、他の区分所有者の利害を害するような方法で行ってはならない。 ２ 共用部分における大規模な修繕は、区分...
民法 ４－１２次の記述のうち、民法に関するもので、不動産取引における法律的な取り決めについて誤っているものはどれか。
問１２ 権利関係 次の記述のうち、民法に関するもので、不動産取引における法律的な取り決めについて誤っているものはどれか。 １ 売買契約において、売主は物件に重要な瑕疵がないことを保証する義務がある。 ２ 賃貸借契約において、借主は賃貸物の...
借地借家法 ４－１１令和6年1月1日に締結される土地の賃貸借契約に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。
問１１ 権利関係 令和6年1月1日に締結される土地の賃貸借契約に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 １ 土地の賃貸借契約において、賃貸人が賃借人に対して当該土地を供給する義務を負う期間は、最低30年とする。...
借地借家法 ４－１０Ｘ社がＹ氏との間で、Ｘ社所有の乙土地についての建物所有目的で期間30年とする賃貸借契約を締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法（平成3年法律第90号）及び判例によれば、正しいものはどれか。
問１０ 権利関係 Ｘ社がＹ氏との間で、Ｘ社所有の乙土地についての建物所有目的で期間30年とする賃貸借契約を締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法（平成3年法律第90号）及び判例によれば、正しいものはどれか。 １ 本件契約において、...
不動産登記法 ４－９Ｘが所有する土地に建設された建物の賃貸借契約がＹと締結された。契約締結後、Ｙは建物の一部を改造し、新たな設備を設置した。この場合、以下の記述のうち、不動産登記法に基づき誤っているものはどれか。
問９ 権利関係 令和7年1月1日、Ｘが所有する土地に建設された建物の賃貸借契約がＹと締結された。契約締結後、Ｙは建物の一部を改造し、新たな設備を設置した。この場合、以下の記述のうち、不動産登記法に基づき誤っているものはどれか。 １ Ｙが設置...
区分所有法 ４－８甲は、乙から土地（以下「本件土地」という。）を賃借し、その上に自己の資金で建物（以下「本件建物」という。）を建設した。後に、甲は乙に対して本件土地の賃借権と本件建物を譲渡する旨を通知し、乙はこれを承諾した。この場合における次の記述のうち、民法及び建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。なお、乙は本件土地の所有者であり、本件建物についての登記は行われていないものとする。
問８ 権利関係 甲は、乙から土地（以下「本件土地」という。）を賃借し、その上に自己の資金で建物（以下「本件建物」という。）を建設した。後に、甲は乙に対して本件土地の賃借権と本件建物を譲渡する旨を通知し、乙はこれを承諾した。この場合における次...
民法 ４－７Ｙが賃貸期間中に室内に設置したエアコンを撤去し、壁にできた穴を埋めずに契約終了時に退去した場合、以下の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
問７ 権利関係 マンションを所有するＸが、Ｙに対し同マンションの一室を賃貸した。賃貸借契約には、Ｙが契約終了後に原状回復をすることが明記されている。Ｙが賃貸期間中に室内に設置したエアコンを撤去し、壁にできた穴を埋めずに契約終了時に退去した場...
不動産登記法 ４－６土地売買契約において、売主Ｘと買主Ｙが契約を締結し、売買代金の支払いと土地の引渡しが行われた後に関する次の記述のうち、民法及び不動産登記法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
問６ 権利関係 土地売買契約において、売主Ｘと買主Ｙが契約を締結し、売買代金の支払いと土地の引渡しが行われた後に関する次の記述のうち、民法及び不動産登記法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア Ｙが売買代金を支払い、Ｘから土地の引...