令和５年度本試験

問９　区分所有法１　Ａが催告を受けた日から２月以内に回答しなかった場合には、Ａは、建替えに参加する旨を回答したものとみなされる。２　Ｂが催告を受けた日から２月以内に建替えに参加する旨を回答した場合であっても、ＥはＢに対して、区分所有権及び敷...

問８　区分所有法１　甲マンションの管理者は、管理規約に訴訟の提起についての定めがあったとしても、集会の決議がなければ、Ａに対して、101 号室の室内のゴミなどの除去を求める訴えを提起することはできない。２　甲マンションの管理者は、Ａの所在を...

問７　区分所有法ア　Ａは賃貸業を営む事業者で、101号室には居住せずに、Ｂに同室を居住用として賃貸して賃料収入を得る営業行為を行っていたとしても、Ａの行為は、甲マンションの用途違反には該当しない。イ　甲マンションの管理組合で建替え決議がなさ...

問６　区分所有法　１　区分所有者の５分の１以上で議決権の５分の１以上を有するものは、管理者に対し、会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができる。２　集会の議事に係る区分所有者の議決権は、書面で、又は代理人によって行使すること...

１　区分所有者全員の共有に属する共用部分を第三者に賃貸することは、共用部分の管理に関する事項に当たる。２　一部の区分所有者が共用部分を第三者に賃貸して得た賃料のうち各区分所有者の持分割合に相当する部分につき生ずる不当利得返還請求権は、各区分...

問４　区分所有法１　集会の議長について、管理者及び集会を招集した区分所有者以外の者を選任すること。２　敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合に、区分所有者が、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分する...

問３　区分所有法　ア　共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）は、集会において区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数の決議で決するが、区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることができる。イ　共用部分の...

問２　区分所有法ア　法定共用部分を専有部分とする場合には、これについて、その共有者全員の同意が必要である。イ　管理組合及び団地管理組合においては、その職務に関し、管理者が区分所有者を代理し、管理組合法人においては、その事務に関し、代表権のあ...

問１　区分所有法１　専有部分は、規約により共用部分とすることができるが、附属の建物は、規約により共用部分とすることはできない。２　区分所有者が建物及び建物が所在する土地と一体として管理又は使用する土地は、規約により建物の敷地とすることができ...