【問　27】　長期修繕計画に関する経費や工事に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。

１　共用部分のエレベーターの大規模な改修工事のための経費

２　マンション敷地内の緑地の再整備や樹木の植樹に関する計画費用

３　緊急避難訓練や消防訓練の実施のための専門家の依頼費用

４　管理組合の会合の際の飲食や宴会の経費

問２７　解答

正解　４　（難易度：B）

１．○　正しい

標準管理規約において、共用部分のエレベーター等の大規模な改修工事にかかる経費は、長期修繕計画に盛り込むことが認められています。

２．○　正しい

マンション敷地内の緑地の再整備や樹木の植樹は、共用部分の保全・維持に関するものとして、長期修繕計画に含めることができる。

３．○　正しい

緊急避難訓練や消防訓練の実施は、マンションの安全に関する重要な事項であり、そのための専門家の依頼費用も、長期修繕計画に盛り込むことが認められています。

４．×　解説

標準管理規約では、長期修繕計画は建物や敷地の修繕・更新等に関する費用を計画的に積み立て・実施するためのものとされており、管理組合の会合の際の飲食や宴会の経費は、その範囲内には含まれない。