問２７　理事　管理組合の理事が実施するべき法定の手続きに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

１　管理組合の理事は、定期的に総会を開催し、管理組合員に対して報告する責任を負う。

２　新たな大規模修繕計画を策定する際には、管理組合員の意向を反映させるべく、意向調査を実施する。

３　管理組合の理事は、共用部分の清掃や修繕に関する契約を締結する際には、複数の業者から見積もりを取り、適切な業者を選定する。

４　管理組合の理事は、緊急時には無償の資金を無断で使用してでも、緊急の修繕や対応を行うことができる。

問２７　解答

正解　４　（難易度 B）

１．○　正しい。管理組合の理事は定期的に総会を開催し、管理組合員に対して報告する責任を負う。

２．○　正しい。大規模修繕計画を策定する際には、管理組合員の意向を反映させるための意向調査を実施することが求められる。

３．○　正しい。契約の締結に当たっては、適切な業者選定のために複数の業者から見積もりを取ることが重要である。

４．×　解説：緊急時においても、理事は無断で無償の資金を使用することはできない。必要な手続きを経て、緊急の修繕や対応を行う必要がある。法律上、管理組合の理事は無断で資金を使用することは許されていない。