管理者が日常的に確認すべきマンションの安全に関連する事項について、以下の選択肢のうち正しいものはどれか。
１ 非常階段と通常の階段は、常に清掃されていて、避難の際には通行できる状態でなければならない。
２ マンションの共用部分における照明設備は、日常的に確認し、故障時には速やかに修理する必要がある。
３ マンションのエレベーターは、日常的に確認し、故障時には速やかに修理する必要があるが、定期的な保守は法律で定められていない。
４ 防火壁や防火扉は、日常的に確認し、不具合があれば速やかに修理する必要があるが、定期的な保守は法律で定められていない。
問２３ 解答
正解 １ （難易度 C）
１．○ 正しい。非常階段と通常の階段は、避難の際に利用される可能性があるため、常に通行可能な状態で保たれていなければならない。
２．× 解説：マンションの共用部分の照明設備は、日常的に確認し、故障時には速やかに修理する必要がある。これは建築基準法（昭和38年法律第201号）や消防法（昭和23年法律第186号）に基づいている。
３．× 解説：マンションのエレベーターは日常的に確認し、故障時には速やかに修理する必要がある。しかし、エレベーターの定期的な保守は、建築基準法（昭和38年法律第201号）に基づいて定められている。
４．× 解説：防火壁や防火扉は、日常的に確認し、不具合があれば速やかに修理する必要がある。しかし、定期的な保守に関する法律は、建築基準法（昭和38年法律第201号）や消防法（昭和23年法律第186号）に基づいて定められている。
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