問４７　基本的な方針　「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和３年９月28日国土交通省告示第1286号）（この問いにおいて「基本的な方針」という。）における記載事項に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。

ア　基本的な方針では、管理組合が総会を定期的に開催し、総会においては、管理組合の財政状況や管理事業の進捗状況を報告し、必要に応じて総会決議を通じて管理事業の方針を決定することが重要であるとされている。

イ　基本的な方針では、管理組合の積極的な情報開示と透明性の確保を推進するため、管理組合のホームページや掲示板を利用して、重要な情報を組合員に提供することが求められている。

ウ　基本的な方針では、マンションの共用部分や設備の清掃・維持管理について、管理組合が専門の管理会社と契約することを推奨しており、契約の内容や期間については具体的に規定されている。

エ　基本的な方針では、管理組合が環境配慮型のマンション管理を推進するため、エネルギー消費の削減やリサイクル推進などの取組みを行うことが重要であるとされている。

１　一つ

２　二つ

３　三つ

４　四つ

問４７　解答

正解　２　（難易度 C）

１　○　正しい。基本的な方針では、管理組合の総会の重要性とその実施が強調されており、管理組合の財政状況や管理事業の進捗状況の報告、そして必要に応じた総会決議を通じた管理事業の方針決定が重要であるとされている。

２　○　正しい。基本的な方針では、管理組合の情報開示と透明性の確保が重要であるとされており、そのための情報提供方法として管理組合のホームページや掲示板の利用が求められている。

３　×　解説：基本的な方針では、マンションの共用部分や設備の清掃・維持管理についての推奨事項は提供されているが、専門の管理会社との契約を推奨し、契約の内容や期間について具体的に規定しているわけではない。

４　×　解説：基本的な方針では、環境配慮型のマンション管理を推進することの重要性は認められているが、具体的なエネルギー消費の削減やリサイクル推進などの取組みについての明確な指針は提供されていない。