問４１　修繕　マンションの保全修繕に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

１　定期的な点検と保全修繕は、マンションの価値を維持するために重要であり、法律で定められている。

２　保全修繕においては、専門家による点検が行われ、その結果に基づいて修繕計画が立てられる。

３　保全修繕計画は、関係者間での合意を得た上で実施され、その際には法定の手続きが求められる。

４　保全修繕の実施には、専門の修繕業者を選定し、必要に応じて専門家による監理が行われる。

問４１　解答

正解　１　（難易度 B）

１　×　解説: 法律で定期的な点検と保全修繕が定められているわけではないが、マンションの価値を維持するためには重要である。

２　○　正しい。保全修繕においては専門家による点検が重要であり、その結果に基づいて修繕計画が立てられる。

３　○　正しい。保全修繕計画の実施には関係者間での合意が重要であり、法定の手続きが求められる場合がある。

４　○　正しい。保全修繕の実施には専門の修繕業者の選定が重要であり、必要に応じて専門家による監理が行われる。