問１４　Dが所有する乙マンションの301号室を賃料月額25万円でEに賃貸し、令和5年4月分の賃料をFがDに対して弁済しようとする場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１　DE間の賃貸借契約において、E以外の第三者の賃料支払を禁止していたときは、Fが弁済をするについて正当な利益を有していても、DはFの弁済を拒絶することができる。

２　DE間の賃貸借契約において、E以外の第三者の賃料支払を禁止又は制限していなかったときは、Fが弁済をするについて正当な利益を有していなくても、EがFに弁済の委託をし、これをあらかじめDに伝えていれば、DはFの弁済を拒絶することができない。

３　DE間の賃貸借契約において、E以外の第三者の賃料支払を禁止又は制限していなかった場合、Fが弁済をするについて正当な利益を有していても、Fの弁済がEの意思に反していることをDが知っていたときは、DはFの弁済を拒絶することができる。

４　DE間の賃貸借契約において、E以外の第三者の賃料支払を禁止又は制限していなかった場合、Fが弁済をするについて正当な利益を有していなくても、Fの弁済がEの意思に反していることをDが知らなかったときは、DはFの弁済を受領することができる。

問１４　解答

正解　3　（難易度B）

○ 正しい

民法467条に基づき、債務者以外の者が弁済をする際には、正当な利益を有する必要があります。しかし、賃料支払いを禁止する契約がある場合、債権者は弁済を拒絶できます。
○ 正しい

債務者以外の者の弁済は、債務者がその弁済を委託し、かつ債権者がその事実を知っている場合、拒絶することはできない（民法467条）。
× 解説

この選択肢は誤っています。民法467条に基づき、債務者以外の者が弁済をするには、正当な利益を有する必要があります。しかし、弁済が債務者の意思に反していることを債権者が知っていた場合、債権者の弁済拒否は明示されていません。
○ 正しい

民法467条によれば、正当な利益を有していない第三者の弁済は、債務者の意思に反していることを債権者が知らなかった場合、受け入れられます。