権利関係

１　ＹがＺの代理人も引き受け、ＸＺ双方の代理人として甲の家屋に係るＸＺ間の賃貸契約を締結した場合、Ｘに損害が発生しなければ、Ｙの代理行為は無権代理とはみなされない。２　Ｙが自己又は第三者の利益を図る目的で、Ｘの代理人として甲の家屋をＷに賃貸...

１　遅延損害金の約定がある場合でも、当事者は実際の損害が遅延損害金の額を上回る場合、その差額を請求することができる。２　物の買売契約において、売主が買主に物を引き渡さない場合、買主は売主に対して、物の価格の返還と共に利息を請求することができ...

不動産の取引における登録免許税の特例措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。１．不動産の取得時に、先に登録免許税の納付が完了している場合、その後の所有権移転登記に関しては免許税が非課税となる。２．商業用不動産の取得時には、登録免許税...

不動産の抵当権に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。１．抵当権者は、不動産を担保にした借金の債務者が債務を履行しない場合、担保となった不動産を公売にかけることができる。２．土地及び建物を一体として抵当権...

区分所有建物の管理組合に関する法律に基づく次の記述のうち、誤っているものはどれか。１．区分所有者の議決権の数は、専有部分の面積に比例して定められるが、規約でその数を変更することができる。２．管理組合の総会の決議は、出席した区分所有者の議決権...

賃貸人Ｘと賃借人Ｙとの間で令和5年4月10日に締結した一時使用目的ではない土地賃貸借契約（以下この問において「当該契約」という。）の終了に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。１．当該契約の期...

次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。１．借地権者がその土地に建築した建物を売却する際、借地権設定者の同意が必ず必要である。２．借地権の存続期間が終了した場合でも、その土地上に住宅が存在すると、借地権者は必ず...

Ｘは、Ｙからの賃料の未払い金を担保するため、Ｘ所有の乙土地に第一順位の質権を設定し、その登記を行った。ＸとＺ間に、Ｚを賃借人とする乙土地の使用目的の賃貸借契約が存在する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、...

ＰがＱに対してＰ所有の乙建物を令和6年5月5日に①売却した場合と②賃貸した場合についての次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。１．①と②の契約が破棄された場合、①ではＱは乙建物の使用から得た利益をＰに返還する必...

ＸはＹに対して、Ｘが所有する乙のアパートを500万円で賃貸したい旨の申込みを電子メールで令和5年10月15日に送信した（以下この問において「本件申込み」という。）が、本件申込みがＹに到達する前にＸが重傷を負い、意識不明となった場合における次...

令和5年10月15日に施行された法改正に伴い、相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。１．遺留分の減殺請求は、遺言執行者がいる場合、遺言執行者に対して行われるが、遺言執行者がいない場合は、遺贈受取人及び法定相...

不動産の取得・処分に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例に基づき、誤っているものはどれか。１．不動産の質権を設定した後、該当する不動産の所有権が変動した場合、新たな所有者は、前述の質権について、その登記を基に対抗することができる。２．土...

ＤがＥの代理人として行った行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、いずれの行為もＥの追認はないものとし、令和6年1月1日以降になされたものとする。１．ＤがＥの代理人として、Ｅに明示的な指示がないにも...

以下は、宅地建物取引業者ではない売主Xと買主Yとの間で令和6年6月1日に締結した売買契約に関する記述である。民法の規定によれば、正しいものはどれか。１．YがXに対して手付を交付した場合、Xは、目的物を引き渡さない場合、手付の半額をYに返還す...

未成年後見人が、未成年被後見人を代理して行う次に掲げる法律行為のうち、民法の規定によれば、家庭裁判所の許可を得なければ代理して行うことができないものはどれか。１．未成年被後見人が所有する自転車の第三者への売却２．未成年被後見人が所有する未成...

雑木林の管理に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。１．土地の所有者は、隣地の所有者からの要請があった場合、自土地の危険な老木の伐採を行わなければならない。２．隣接する土地の境界線上に生えている木の枝や根が、隣地...

土地及び建物の法定占有者は、占有を続ける権利を有する。しかし、他人の権利を侵害する占有は、それが違法である限り、不法行為として扱われる。法定占有期間は、原則として20年であるが、特定の事情により短縮されることが法律で認められている。１．土地...

不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。1．地役権の設定の登記の申請をする場合には、申請人は、法令に別段の定めがある場合を除き、その申請情報と併せて登記原因を証する情報を提供しなければならない。2．地役権の設定の登記の申...

建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。1．管理組合の費用は、原則として区分所有者が所有する専有部分の床面積に応じて負担する。ただし、規約に別段の定めがある場合、その定...

Cは、D所有の乙建物（床面積120㎡）につき、事務所使用を目的として、期間3年、賃料月額15万円と定めた賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）をDと締結してその日に引渡しを受けた。この場合における次の記述のうち、民法及び借地借...