借地借家法

問１１　権利関係令和6年1月1日に締結される土地の賃貸借契約に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。１　土地の賃貸借契約において、賃貸人が賃借人に対して当該土地を供給する義務を負う期間は、最低30年とする。２　...

問１０　権利関係　Ｘ社がＹ氏との間で、Ｘ社所有の乙土地についての建物所有目的で期間30年とする賃貸借契約を締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法（平成3年法律第90号）及び判例によれば、正しいものはどれか。１　本件契約において、Ｘ社...

問１２　権利関係　１　期間を1年未満とする建物の賃貸借契約は、期間を1年とするものとみなされる。２　当事者問において、一定の期間は建物の賃料を減額しない旨の特約がある場合、現行賃料が不相当になったなどの事情が生じたとしても、この特約は有効で...

問１１　権利関係１　本件契約に、当初の10年間は地代を減額しない旨の特約を定めた場合、その期間内は、ＢはＡに対して地代の減額請求をすることはできない。２　本件契約が甲土地上で専ら賃貸アパート事業用の建物を所有する目的である場合、契約の更新や...

１　賃貸借契約の期間内にＹが営業を中止した場合、Ｘはそれを理由に賃貸借契約を解除することができる。２　Ｘが提供した建物に欠陥が見つかった場合、Ｙは修繕を要求するだけでなく、賃料の減額を求めることができる。３　ＹがＸの承諾を得ずに建物の一部を...

１　借地権者は、借地期間中、土地を使用する権利を有するが、土地の所有者の同意なく、土地に新たな建物を建築することは許されない。２　借地権の期間が満了した後、借地権者が土地を返還しない場合、土地の所有者は、土地を取り戻す権利を有する。３　土地...

賃貸人Ｘと賃借人Ｙとの間で令和5年4月10日に締結した一時使用目的ではない土地賃貸借契約（以下この問において「当該契約」という。）の終了に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。１．当該契約の期...

次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。１．借地権者がその土地に建築した建物を売却する際、借地権設定者の同意が必ず必要である。２．借地権の存続期間が終了した場合でも、その土地上に住宅が存在すると、借地権者は必ず...

Cは、D所有の乙建物（床面積120㎡）につき、事務所使用を目的として、期間3年、賃料月額15万円と定めた賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）をDと締結してその日に引渡しを受けた。この場合における次の記述のうち、民法及び借地借...

建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約（定期借地権及び一時使用目的の借地権となる契約を除く。）に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。1．借地権者が建物を改築する際に、借地権設定者の承諾がない場合、借地...