試験範囲

宅地建物取引業者が宅地及び建物の売買の仲介を行う際、宅地建物取引業法の規定に基づく次の記述のうち、正しいものはどれか。 １．宅地建物取引士が宅地建物取引業法に基づく重要事項の説明を行う場合、ビデオ通話を用いるとき、相手方の同意があれば説明を...

宅地、建物の賃貸に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 １．宅地の賃貸契約に際して、契約書を交わす義務は特に存在せず、口頭での合意のみでも有効である。 ２．建物の賃貸契約の期間は、法律により最大10年と...

宅地建物取引業者Xは、YからY所有の建物の賃貸について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問において「専任媒介契約」とは、専属専任媒介契約ではない専任媒介契...

宅地建物取引業法第36条に規定する営業保証金の供託に関する説明についての次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、特に断りのない限り、宅地建物取引業者の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。 １．宅地建物取引業者は、取引の相手方に営業...

宅地建物取引業者E（消費税課税事業者）が貸主Fから土地の貸借の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者G（消費税課税事業者）が借主Hから媒介の依頼を受け、FとHとの間で賃貸借契約を成立させた場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれ...

宅地建物取引業者Bがその業務に関して行う契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 １．Bは、土地の賃貸において、当該土地の所有者から賃貸の依頼を受け、契約期間の別を...

次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 １．宅地建物取引業者が営業所を新しく設置する場合、営業所の所在地の知事に対して、その設置の届出をしなければならない。 ２．宅地建物取引業者が営業所を廃止する場合、その...

宅地建物取引業者X（乙県知事免許）に関する賠償責任及び罰則に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア　Xが、購入希望者との間で仲介契約を締結した際、法に基づき所...

宅地建物取引業者Cが、自ら賃貸人として、宅地建物取引業者ではないDとの間で建物の賃貸契約を締結する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 １．ＣＤ間で建物の賃貸契約を締結する場合において、賃料の未払...

宅地建物取引業法第38条における仲介手数料に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １．宅地建物取引業者は、仲介手数料の額が1,000万円を超える場合、その超える額に対する手数料の上限は、100万円である。 ２．仲介手数料は、契約の...

地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １．公示価格は、標準地の正常な価格として公示され、その価格は実際の取引価格を基にして算出される。 ２．地価公示法の目的は、公示価格を設定することで土地取引の透明性を高め、不動産の健...

都市計画税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 １．都市計画税は、都市計画区域内の土地及び家屋に課される税金で、市町村が独自に定めた税率に基づき徴収される。 ２．都市計画税の納税義務者は、都市計画区域における土地及び家屋の所有者であ...

不動産の取引における登録免許税の特例措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 １．不動産の取得時に、先に登録免許税の納付が完了している場合、その後の所有権移転登記に関しては免許税が非課税となる。 ２．商業用不動産の取得時には、登録免...

国土利用計画法（以下この問において「法」という。）第27条の認可（以下この問において「事前認可」という。）及び法第30条の通知に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市に...

農地の転用に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 １．市街化調整区域内の農地を公園としての転用を考えている場合、法第４条第１項に基づく許可を受ける必要がある。 ２．農地法は、農...

土地区画整理法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １．土地区画整理組合が実施する土地区画整理事業の完了後、組合は解散するものとされているが、施行地区内の公共施設の維持管理が必要な場合、組合は...

宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 １．宅地造成工事規制区域内において、既存の道路や...

次の記述のうち、都市計画法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。 １．法第32条の6第2項の規定に基づく地域の指定の際、既に公園や緑地が存在するエリアは、自動的に法上の緑地保全地域とみなされる。（難易度B）...

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １．５階建ての建築物を飲食店の用途に供し、最上階に厨房を設ける場合、火災の発生を早期に検知するための火災警報器を設置しなければならない。 ２．延べ面積が300㎡のオフィスビルの用途...

都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、この問において「市町村長」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 １．開発許可を求める場合、都道府県知事への提出資料として...