パート４ ４－２４ 長期修繕計画作成ガイドラインに基づく長期修繕計画の見直しに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
問２４ 長期修繕計画 長期修繕計画作成ガイドラインに基づく長期修繕計画の見直しに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 長期修繕計画は、原則として5年ごとに見直すことが推奨されている。 2 見直しの際には、新たな法令の適用や建...
長期修繕計画
パート４ パート４ ４－２３ 長期修繕計画作成における費用見積もりに関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の 1 ～ 4 のうちどれか。
問２３ 長期修繕計画 長期修繕計画作成における費用見積もりに関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の 1 ～ 4 のうちどれか。 ア 長期修繕計画における費用見積もりは、過去の修繕実績...
パート４ ４－２２ マンションの長期修繕計画に関するガイドラインに基づく次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
問２２ 長期修繕計画 マンションの長期修繕計画に関するガイドラインに基づく次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 １ 長期修繕計画には、具体的な修繕工事の項目ごとに、予定される実施時期と必要とされる費用の見積もりが含まれるべきである。 ２...
パート４ ４－２１ マンション管理業務における長期修繕計画の資金計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
問２１ 長期修繕計画 マンション管理業務における長期修繕計画の資金計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。 １ 長期修繕計画に基づく資金計画は、将来にわたって発生する修繕費用の見積もりに基づいて、修繕積立金の適切な積立額を算出す...
令和５年度本試験 令和５年度 問２４ 長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
問２４ 長期修繕計画 1 長期修繕計画の構成は、マンションの建物・設備の概要等、調査・診断の概要、長期修繕計画の内容、修繕積立金の額の設定の 4 項目を基本とする。 2 長期修繕計画においては、会計状況、設計図書等の保管状況等の概要につ...
令和５年度本試験 令和５年度問２３ 推定修繕工事項目の設定に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の 1 ～ 4 のうちどれか。
問２３ 長期修繕計画 ア 既存マンションにおける推定修繕工事項目は、新築時の設計図書に基づき設定すれば足りる。 イ 推定修繕工事項目の設定にあたって、修繕周期が計画期間に含まれないため推定修繕工事費を計上していない項目がある場合、その旨を明...
令和５年度本試験 令和５年度問２２ 長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
問２２ 長期修繕計画 1 修繕積立金は、不測の事故や自然災害（台風、大雨、大雪等）による被害の復旧など、特別な事由による修繕工事に要する経費に充当する場合に取り崩すことができる。 2 修繕積立金は、マンションの建替えを目的とした調査等に...
令和５年度本試験 令和５年度問２１ 長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
問２１ 長期修繕計画 ア 単棟型のマンションの長期修繕計画は、管理規約に定めた組合管理部分である敷地も対象とする。 イ 建物及び設備の調査・診断を長期修繕計画の見直しのために単独で行う場合は、長期修繕計画に必要とされるすべての項目について漏...
パート３ 問２８ 長期修繕計画において、修繕工事費の予算算定方法として、修繕積立金ガイドラインによれば、最も適切なものはどれか。ただし、機械式駐車場に係る修繕積立金は考慮しないものとする。
ａ：建物の総専有床面積（㎡）ｂ：予定される修繕工事の単価（円/㎡）ｃ：予定される修繕工事の面積（㎡）ｄ：予定される修繕工事の個数ｅ：予定される修繕工事にかかる修繕工事費の総額（円） １ ｅ=ａ×ｂ２ ｅ=ｂ×ｃ３ ｅ=ａ×ｃ×ｄ４ ｅ=ｂ×...
パート３ 問２７ 長期修繕計画の策定および見直しに関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。
ア 長期修繕計画は、10年ごとに見直しを行い、必要に応じて更新することが必要である。 イ 長期修繕計画において、管理組合は専門家の意見を参考に、修繕積立金の額を設定することが推奨されている。 ウ 管理組合は、長期修繕計画の策定にあたり、区分...
パート３ 問２６ 次の長期修繕計画作成ガイドライン本文のうち、「はじめに（2）長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメントの必要性及び位置づけ②長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメントの必要性」の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。
長期修繕計画は、建物等の劣化対策として適切な修繕工事を行うために作成され、以下の要素を含むものとする。ⅰ 計画期間ⅱ （ア）ⅲ 推定修繕工事項目ⅳ （イ）ⅴ 収支計画これに基づいて、ⅵ （ウ）の算出を行います。長期修繕計画標準様式、長期修繕...
パート３ 問２５ 長期修繕計画の見直しに関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
1 長期修繕計画は、定期的に見直すことが求められ、また、その際には、併せて、修繕積立金の額も見直す必要がある。 2 長期修繕計画の見直しは、建物の老朽化や設備の更新により、修繕工事が新たに必要になった場合や、耐用年数の見直しが必要になった場...
パート１ 【問 27】 長期修繕計画の実施における管理組合の責務に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、正しいものはいくつあるか。
ア 管理組合は、長期修繕計画を実施するにあたり、専門家の意見やアドバイスを収集し、その上で具体的な工事内容や時期を決定することが望ましい。 イ 管理組合は、計画の途中で予期せぬ建物の劣化や損傷が発覚した場合、それを無視し元の計画通りに進める...
パート１ 【問 26】 次の長期修繕計画における重要な概念に関する記述のうち、「はじめに（2）長期修繕計画の基本的構成、修繕工事の優先度決定基準及びその評価方法に関する考察」の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。
長期修繕計画の適切な進行のためには、以下の要素が考慮される必要があります。 ⅰ 修繕工事の頻度 ⅱ 使用される材料の質 ⅲ （ア） ⅳ 予想される総工事費 ⅴ 関連する外部専門家の協力 これらの要素に基づいて、 ⅵ （イ） の策定を進めます...