パート４ ４－８標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
問８ 標準管理委託契約書 標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 標準管理委託契約書には、マンションの管理業務に関する基本的な条項が定められており、各管理組合が独自の事情に合わせて条項を追加・修正することが...
標準管理委託契約
パート４ パート４ ４－７標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。
問７ 標準管理委託契約書 標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。 ア マンション管理業者は、管理組合の要請に応じて、共用部分の定期的な清掃や維持修繕を行うが、これらの業務は管理委託...
パート４ ４－６マンションの管理委託契約に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書に従って不適切なものはどれか。
問６ 標準管理委託契約書 マンションの管理委託契約に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書に従って不適切なものはどれか。 １ 管理組合は、マンション管理業者に対し、契約期間中にもかかわらず、特別な理由なく管理委託契約を解除することはでき...
パート４ ４－５マンションの管理業務に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書に基づいて、適切なものはどれか。
問５ 標準管理委託契約書 マンションの管理業務に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書に基づいて、適切なものはどれか。 ア 管理業務の範囲内で、緊急時の修繕は、管理組合の承認なしに、マンション管理業者が独自に判断し実施することができる。 ...
令和５年度本試験 令和５年度 問２７ 次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、管理組合が修繕積立金を充当できる費用として適切なものはいくつあるか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。
問２７ 標準管理規約 ア 外灯設備の管球の交換に要した費用 イ 一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕工事を前提に専門家に建物診断を委託した費用 ウ 新たに整備された公共下水道に汚水を直接放流するので、不要となった浄化槽を解体し、その場所にプ...
令和５年度本試験 令和５年度問８ 標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
問８ 標準管理委託契約書 ア 標準管理委託契約書は、典型的な住居専用の単棟型マンションに共通する管理事務に関する標準的な契約内容を定めたものであり、実際の契約書作成に当たっては、特別な事情がない限り本契約書を使用しなければならない。 イ 管...
令和５年度本試験 令和５年度問７ 標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。
問７ 標準管理委託契約書 ア マンションの専有部分である設備のうち共用部分と構造上一体となった部分の管理を、管理組合が行うとされている場合において、管理組合からマンション管理業者に対して依頼があるときには、当該部分の管理を管理委託契約に含...
令和５年度本試験 令和５年度問６ 管理委託契約の解除等に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
問６ 標準管理委託契約書 １ 管理組合及びマンション管理業者は、その相手方に対し、少なくとも3月前に書面又は口頭で解約の申入れを行うことにより、管理委託契約を終了させることができる。 ２ 管理委託契約の更新について申出があった場合において...
令和５年度本試験 令和５年度 問５ 管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。
問５ 標準管理委託契約書 ア 別表第1に掲げる事務管理業務のうち、理事会の円滑な運営を支援する理事会支援業務は、マンション管理業者自らが理事会の運営主体となって行う業務である。 イ 別表第2に掲げる管理員業務のうち、立会業務における実施の立...
パート３ 問８ 標準管理委託契約書「別表第2 管理員業務」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 鍵管理業務には、共用部分の鍵の管理や、専有部分の鍵の保管が含まれる。 ２ 清掃業務には、共用部分の清掃や、ゴミ収集場所の管理が含まれる。 ３ 設備管理業務には、設備点検や定期検査等の結果を管理組合に報告し、必要に応じて改善策を提案するこ...
パート３ 問７ 標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 標準管理委託契約書には、マンション管理業者が管理組合に対して報告すべき事項として、管理費等の収支報告、管理対象部分の修繕状況等が定められており、定期的に報告することが求められている。 ２ マンション管理業者は、管理組合の総会や理事会に出...
パート３ 問６ 標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１ マンション管理業者は、管理組合が必要とする事務処理や書類作成を代行し、それらの書類を管理組合に提供する。 ２ マンション管理業者は、管理組合の設立総会において、管理規約の改正案を作成し、組合員に提案する。 ３ マンション管理業者は、定期...
パート２ 問１３ 管理組合の財産管理に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
１ 管理組合は、共有財産の修繕及び更新に要する費用を積立てる修繕積立金を、管理規約に定める基準に従って積立てることとし、修繕積立金の支出については理事会の議決を経ることとする。 ２ 管理組合は、共有財産に係る税金及び公共料金については、それ...
パート２ 問８ 標準管理委託契約書「別表第3 管理設備の運転・点検・保守」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 運転業務には、共用設備の運転、設備の異常時の初期対応が含まれる。 ２ 点検業務には、設備の定期点検、点検記録の作成、及び点検結果の報告が含まれる。 ３ 保守業務には、必要な修理の実施、定期保守、設備の清掃が含まれる。 ４ 報告連絡業務に...
パート２ 問７ 標準管理委託契約書におけるマンション管理業者の責任に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 管理業務の遂行において重大な過失があった場合、マンション管理業者は損害賠償責任を負う。 2 管理組合と協議の上で定めた業務範囲内で、適切な判断をもって業務を遂行する責任を負う。 3 管理業務の遂行において法令違反があった場合でも、それが...
パート２ 問６ 標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１ マンション管理業者は、年に一度、管理組合の財務状況と予算実施状況を、当該管理組合に報告する。 ２ マンション管理業者は、災害時の対応計画を策定し、必要に応じてその計画を見直し、管理組合に提案する。 ３ マンション管理業者は、管理組合の要...
パート１ 【問 8】 標準管理委託契約書「別表第3 清掃業務」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 日常清掃には、共用部分の掃除、エレベーター内の掃除、窓ガラスの清掃が含まれる。 ２ 定期清掃には、屋上や駐車場の掃除、大型ゴミの処理、雨季や雪季の特別掃除が含まれる。 ３ 特別清掃には、組合の総会後の会場の掃除、管理組合主催のイベント後...
パート１ 【問 6】 標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１ マンション管理業者は、毎月、管理組合の経費支出の内訳や明細を、当該管理組合に報告する。 ２ マンション管理業者は、管理組合が求めた場合にのみ、建物・設備の劣化状況の調査・診断を実施し、その結果に基づく長期修繕計画の修正提案を行う。 ３ ...