パート４ ４－１０次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはどれか。
問１０ 標準管理規約 次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはどれか。 ア 共用部分の修繕や改修工事にかかる費用は、管理組合が管理費から支出することができる。 イ 管理組合が設置する各種委員会は、総会の承認なしに任意...
標準管理規約
パート４ パート４ ４－９あるマンション管理組合の理事会が、以下の事項について決議を行った。これらの事項に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
問９ 標準管理規約 あるマンション管理組合の理事会が、以下の事項について決議を行った。これらの事項に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。 １ 総会の承認を経ないで、管理組合の理事長を選出した。 ２...
令和５年度本試験 令和５年度問３７ 管理規約違反行為、使用細則違反行為又は義務違反行為に関する次の記述のうち、区分所有法及び標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
問３７ 標準管理規約 ア 管理規約上ペットの飼育が禁止されているマンションにおいて、住戸の賃借人がペットを飼育している場合、理事長は、理事会の決議を経て、賃貸人である区分所有者に対して警告をすることはできるが、当該賃借人に対して警告をするこ...
令和５年度本試験 令和５年度問３６ 専有部分及び共用部分の工事等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。
問３６ 標準管理規約 1 区分所有者は専有部分の床のフローリングの設置をしようとするときは、理事長にその旨を申請し、理事長の判断により書面による承認を受けなければならない。 2 専用使用部分である窓ガラスが、当該住戸の区分所有者の過失に...
令和５年度本試験 令和５年度問３５ 管理組合の役員に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。
問３５ 標準管理規約 ア 組合員以外の者から理事又は監事を選任する場合の選任方法については細則で定める。 イ 理事は、管理組合に著しい損害を及ぼすおそれのある事実があることを発見したときは、直ちに、当該事実を理事長に報告しなければならない。...
令和５年度本試験 令和５年度問３３ 団地内建物の建替え決議に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。
問３３ 区分所有法 ア 団地内建物の建替え決議については、一括建替え決議をする場合でも、団地内の特定の建物のみを建て替える場合でも、いずれも、全ての建物が専有部分のある建物である必要はない。 イ 一括建替え決議は、団地内建物の敷地が、その団...
令和５年度本試験 令和５年度問２８ 専有部分の占有者等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。
問２８ 標準管理規約 1 総会の議題が専有部分でのペットの飼育を禁止にする件であったため、同居しているペットの飼い主である甥を代理人として議決権を行使させた。 2 管理費等相当額を家賃に含めて支払っている賃借人は、管理費等の値上げが総...
令和５年度本試験 令和５年度問１０ 次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。
問１０ 標準管理規約 ア 敷地及び共用部分等の一部に広告塔や看板等を第三者に設置させる場合は、総会の決議を経なければならない。 イ 管理組合は、駐車場区画の位置等による利便性・機能性の差異や、特定の位置の駐車場区画を希望する者がいる等の状...
令和５年度本試験 令和５年度問９ 総会又は理事会の決議に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
問９ 標準管理規約 １ 修繕積立金の保管及び運用方法は、総会の決議事項とされる。 ２ 管理費等及び使用料の額並びに賦課徴収方法は、総会の決議事項とされる。 ３ 役員活動費の額及び支払方法を決めるにあたっては、理事会の決議で足りる。 ４ 災害...
パート３ 問４０ 分譲マンションの管理規約の変更に関する次の記述のうち、マンション管理組合の規約（以下、本問において「規約」という。）によれば、最も不適切なものはどれか。
１ 規約の変更は、管理組合総会の議決によって行われ、その議決は総会出席者の3/4以上の賛成が必要である。 ２ 規約の変更には、関係する公の機関による認可が必要である場合がある。 ３ 規約の変更は、管理組合の理事会の単独の判断で行うことができ...
パート３ 問３３ マンションの管理規約に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 専有部分の修繕に関しては、原則として各区分所有者が費用を負担し、その管理と維持を行うこととされています。 イ しかし、専有部分の窓ガラスが共用部分の外観に影響を与える場合、窓ガラスの交換や修繕は管理組合が費用を負担し、実施することができ...
パート３ 問３２ マンション管理組合総会での議事進行に関する次の記述のうち、民法、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 議決権の10%以上を有する組合員が議事録の訂正を求めたが、議長がこれを無視して議事を進めた。 イ 新しい管理組合の理事を選出する議案について、立候補者それぞれに対する賛否の投票を実施した。 ウ 議事進行中に組合員が突如として議題外の問題...
パート３ 問３１ 理事と管理組合に関する次の記述のうち、法律及び標準管理規約（単棟型）に基づいて最も適切なものはどれか。
ア 理事は、総会の承認なしに管理組合の契約を締結することができる。 イ 理事の任期は、標準管理規約（単棟型）によれば、原則として2年とされている。 ウ 理事は、管理組合の運営に関する事項について、常に総会の承認を得る必要がある。 エ 管理組...
パート３ 問３０ 次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、修繕積立金を取り崩して充当することができるものとして最も適切なものはどれか。
共用部分の庭園の手入れに要する経費に充当する場合。 共用部分のエントランスの防犯カメラが故障し、その交換費に充当する場合。 共用部分に係る地震保険料に充当する場合。 組合が運営する駐車場の清掃に要する経費に充当する場合。
パート３ 問１３ 管理組合の会計年度に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
１ 理事は、管理組合の会計年度が終了した後、通常総会において収支決算報告を行い、承認を得る責任がある。 ２ 管理組合の会計年度は、一般的には4月1日から翌年の3月31日までであるが、標準管理規約（単棟型）では特に定められておらず、管理組合の...
パート３ 問１２ 管理組合の理事に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
１ 理事は、管理組合の業務を執行し、財産を管理する責任がある。 ２ 理事は、監事に対して業務の報告を求められた場合、適切に報告しなければならない。 ３ 理事は、管理組合の会計年度ごとに、管理費の収支予算案及び事業計画案を作成し、総会の承認を...
パート２ 問４０ 管理規約 分譲マンションの管理規約の変更に関する次の記述のうち、マンション管理組合の規約（以下、本問において「規約」という。）によれば、最も不適切なものはどれか。
１ 規約の変更は、管理組合総会の議決によって行われ、その議決は総会出席者の3/4以上の賛成が必要である。 ２ 規約の変更には、関係する公の機関による認可が必要である場合がある。 ３ 規約の変更は、管理組合の理事会の単独の判断で行うことができ...
パート２ 問３３ 標準管理規約 マンションの管理規約に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 専有部分の修繕に関しては、原則として各区分所有者が費用を負担し、その管理と維持を行うこととされています。 イ しかし、専有部分の窓ガラスが共用部分の外観に影響を与える場合、窓ガラスの交換や修繕は管理組合が費用を負担し、実施することができ...
パート２ 問３２ 標準管理規約 マンション管理組合総会での議事進行に関する次の記述のうち、民法、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 議決権の10%以上を有する組合員が議事録の訂正を求めたが、議長がこれを無視して議事を進めた。 イ 新しい管理組合の理事を選出する議案について、立候補者それぞれに対する賛否の投票を実施した。 ウ 議事進行中に組合員が突如として議題外の問題...
パート２ 問３１ 標準管理規約 理事と管理組合に関する次の記述のうち、法律及び標準管理規約（単棟型）に基づいて最も適切なものはどれか。
ア 理事は、総会の承認なしに管理組合の契約を締結することができる。 イ 理事の任期は、標準管理規約（単棟型）によれば、原則として2年とされている。 ウ 理事は、管理組合の運営に関する事項について、常に総会の承認を得る必要がある。 エ 管理組...