パート４ ４－２５ マンションの長期修繕計画と修繕積立金に関する次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
問２５ 修繕積立金 マンションの長期修繕計画と修繕積立金に関する次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。 1 長期修繕計画は、マンションの寿命を延ばすために定期的に見直しが必要であり、修繕積立金の額もそ...
試験範囲
パート４ 
パート４ ４－２４ 長期修繕計画作成ガイドラインに基づく長期修繕計画の見直しに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
問２４ 長期修繕計画 長期修繕計画作成ガイドラインに基づく長期修繕計画の見直しに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1 長期修繕計画は、原則として5年ごとに見直すことが推奨されている。 2 見直しの際には、新たな法令の適用や建...
パート４ ４－２３ 長期修繕計画作成における費用見積もりに関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の 1 ～ 4 のうちどれか。
問２３ 長期修繕計画 長期修繕計画作成における費用見積もりに関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の 1 ～ 4 のうちどれか。 ア 長期修繕計画における費用見積もりは、過去の修繕実績...
パート４ ４－２２ マンションの長期修繕計画に関するガイドラインに基づく次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
問２２ 長期修繕計画 マンションの長期修繕計画に関するガイドラインに基づく次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 １ 長期修繕計画には、具体的な修繕工事の項目ごとに、予定される実施時期と必要とされる費用の見積もりが含まれるべきである。 ２...
パート４ ４－２１ マンション管理業務における長期修繕計画の資金計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
問２１ 長期修繕計画 マンション管理業務における長期修繕計画の資金計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。 １ 長期修繕計画に基づく資金計画は、将来にわたって発生する修繕費用の見積もりに基づいて、修繕積立金の適切な積立額を算出す...
パート４ ４－１９給湯設備のエネルギー効率に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
問１９ 給湯設備 給湯設備のエネルギー効率に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 １．エコジョーズは、高効率のガス給湯器であり、従来型に比べて燃焼効率が高く、二酸化炭素の排出量を低減できる。 ２．太陽熱温水器は、太陽光を利用し...
その他 ４－１８マンションの防災設備に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。
問１８ 防災設備 マンションの防災設備に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。 ア 非常用発電機は、マンションの共用部分の照明やエレベーターの動力として、停電時に使用される。 イ 火災報知器は、全てのマンションに設置義務があるが...
その他 ４－１７「建築保全標準・同解説 JAMS 2 -RC 点検標準仕様書」に基づき、マンションの壁面タイルの剥落防止対策に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。壁面タイルの高さはｈとする。
問１７ 安全基準 「建築保全標準・同解説 JAMS 2 -RC 点検標準仕様書」に基づき、マンションの壁面タイルの剥落防止対策に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。壁面タイルの高さはｈとする。 ア タイルの点検は、外部からの視覚的...
コンクリート ４－１６鉄筋コンクリート造のマンションの耐久性評価に関する次の記述のうち、「コンクリートのひび割れ調査，補修・補強指針2022」（公益社団法人 日本コンクリート工学会）によれば、最も不適切なものはどれか。
問１６ コンクリート 鉄筋コンクリート造のマンションの耐久性評価に関する次の記述のうち、「コンクリートのひび割れ調査，補修・補強指針2022」（公益社団法人 日本コンクリート工学会）によれば、最も不適切なものはどれか。 1 炭素繊維シートを...
パート４ ４－１５消防法に規定されている防火管理者の選任に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
問１５ 消防法 消防法に規定されている防火管理者の選任に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。 １ 防火管理者は、建物の所有者または使用者から選任される。 ２ 防火管理者は、消防法に基づいて消防署長に届け出る必要がある。 ３ 防火管理...
パート４ ４－１４建築物の維持管理に関する建築基準法の規定について、次の記述のうち、誤っているものはどれか。
問１４ 建築基準法 建築物の維持管理に関する建築基準法の規定について、次の記述のうち、誤っているものはどれか。 １ 建築基準法は、建築物の所有者や管理者が、定期的に建築物の安全点検を行い、その結果を報告することを義務付けている。 ２ 安全点...
パート４ ４－１３甲マンション管理組合における修繕積立金の取り扱いに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。甲マンション管理組合では、修繕積立金を将来の大規模修繕に備えて積み立てている。
問１３ 会計 甲マンション管理組合における修繕積立金の取り扱いに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。甲マンション管理組合では、修繕積立金を将来の大規模修繕に備えて積み立てている。 １ 修繕積立金は、管理組合の財務状況を示す貸借対照...
パート４ ４－１０次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはどれか。
問１０ 標準管理規約 次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはどれか。 ア 共用部分の修繕や改修工事にかかる費用は、管理組合が管理費から支出することができる。 イ 管理組合が設置する各種委員会は、総会の承認なしに任意...
パート４ ４－９あるマンション管理組合の理事会が、以下の事項について決議を行った。これらの事項に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
問９ 標準管理規約 あるマンション管理組合の理事会が、以下の事項について決議を行った。これらの事項に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。 １ 総会の承認を経ないで、管理組合の理事長を選出した。 ２...
パート４ ４－８標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
問８ 標準管理委託契約書 標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 標準管理委託契約書には、マンションの管理業務に関する基本的な条項が定められており、各管理組合が独自の事情に合わせて条項を追加・修正することが...
パート４ ４－７標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。
問７ 標準管理委託契約書 標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。 ア マンション管理業者は、管理組合の要請に応じて、共用部分の定期的な清掃や維持修繕を行うが、これらの業務は管理委託...
パート４ ４－６マンションの管理委託契約に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書に従って不適切なものはどれか。
問６ 標準管理委託契約書 マンションの管理委託契約に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書に従って不適切なものはどれか。 １ 管理組合は、マンション管理業者に対し、契約期間中にもかかわらず、特別な理由なく管理委託契約を解除することはでき...
パート４ ４－５マンションの管理業務に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書に基づいて、適切なものはどれか。
問５ 標準管理委託契約書 マンションの管理業務に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書に基づいて、適切なものはどれか。 ア 管理業務の範囲内で、緊急時の修繕は、管理組合の承認なしに、マンション管理業者が独自に判断し実施することができる。 ...
パート４ ４－４この契約は、組合の総会の承認を得ていない。Ｅは工事を完了し、報酬の支払いを請求している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか
問４ 民法 マンション管理組合の理事長であるＤが、組合員であるＥに対して、組合の共用部分の修繕工事に関する契約を締結した。この契約は、組合の総会の承認を得ていない。Ｅは工事を完了し、報酬の支払いを請求している。この場合に関する次の記述のうち...
パート４ ４－３次の事例に関する記述のうち、民法の規定に照らして最も不適切なものはどれか。
問３ 民法 次の事例に関する記述のうち、民法の規定に照らして最も不適切なものはどれか。 甲は、自己所有の土地に建てられた建物を乙に貸している。この建物に重大な欠陥が発見されたため、甲は乙に対して、建物の使用を停止するよう通知し、修繕工事を行...