パート３ 問９ 管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び民事訴訟法によれば、最も適切なものはどれか。
１ 管理組合が管理費の滞納者に対し、滞納管理費の支払いを求める内容証明郵便を送付し、その後3年経過すると、滞納管理費について時効が完成する。 ２ 滞納管理費の請求権は、区分所有者が所有権を譲渡した場合、新たな区分所有者に対しても行使すること...
パート３
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パート３ 問８ 標準管理委託契約書「別表第2 管理員業務」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 鍵管理業務には、共用部分の鍵の管理や、専有部分の鍵の保管が含まれる。 ２ 清掃業務には、共用部分の清掃や、ゴミ収集場所の管理が含まれる。 ３ 設備管理業務には、設備点検や定期検査等の結果を管理組合に報告し、必要に応じて改善策を提案するこ...
パート３ 問７ 標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
１ 標準管理委託契約書には、マンション管理業者が管理組合に対して報告すべき事項として、管理費等の収支報告、管理対象部分の修繕状況等が定められており、定期的に報告することが求められている。 ２ マンション管理業者は、管理組合の総会や理事会に出...
パート３ 問６ 標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
１ マンション管理業者は、管理組合が必要とする事務処理や書類作成を代行し、それらの書類を管理組合に提供する。 ２ マンション管理業者は、管理組合の設立総会において、管理規約の改正案を作成し、組合員に提案する。 ３ マンション管理業者は、定期...
パート３ 問５ Ｘが死亡した場合における相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア Ｘの子Ｙが相続放棄をした場合は、Ｙの子でＸの直系卑属であるＺが、Ｙに代わって相続人となる。 イ Ｘの子Ｗに相続欠格事由が存在する場合は、Ｗの子でＸの直系卑属であるＵが、Ｗに代わって相続人となる。 ウ Ｘの遺言によりＸの子Ｔが廃除されてい...
パート３ 問４ Ｘが所有する乙土地を担保に、Ｙ銀行から融資を受けるに当たり、乙土地にＺのために地上権を設定した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。ただし、乙土地には、Ｚの地上権以外の担保権は設定されていないものとする。
１ 地上権設定当時、乙土地上にＸ所有の建物があった場合には、当該地上権の効力は当該建物にも及ぶ。 ２ 地上権設定当時、乙土地が更地であった場合、当該地上権の実行手続により買い受けたＡから乙土地の明渡しが求められたときには、Ｘは、その請求に応...
パート３ 問３ マンションの管理組合Ｘが、クリーニング業者Ｙとの間で締結した定期清掃の請負契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、適切なものはいくつあるか。
ア Ｘは、Ｙとの別段の合意がない限り、Ｙに対し、定期清掃を開始した時に報酬の全額を支払わなければならない。 イ Ｘは、定期清掃が完了した後でも、Ｙに生じた損害を賠償して請負契約を解除することができる。 ウ Ｙの行った定期清掃に契約不適合があ...
パート３ 問２ 民法 保証に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
１ 保証人は、債務者が債務を履行しない場合に限り、債権者に対して債務の履行をする義務がある。 ２ 保証人が複数いる場合、保証人は連帯保証人であると明記がなければ、各保証人は各自の保証範囲内でのみ責任を負う。 ３ 保証契約は、書面でなければ無...
パート３ 問１ 民法 売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば､最も適切なものはどれか。
１ 売主は、買主が契約に定められた代金を支払う前に、買主に対し物件の引渡しを行わなければならない。 ２ 売主は、特約がなければ、買主に対して商品の欠陥を明らかにする義務がない。 ３ 買主は、売主に不利な時期には、売買契約を解除することができ...