ア 理事は、総会の承認なしに管理組合の契約を締結することができる。
イ 理事の任期は、標準管理規約（単棟型）によれば、原則として2年とされている。
ウ 理事は、管理組合の運営に関する事項について、常に総会の承認を得る必要がある。
エ 管理組合の財産についての管理及び処分は、理事の職務であり、総会の承認を必要とする場合がある。
1 アとウ
2 イとウ
3 ウとエ
4 イとエ
問３１ 解答
正解 4 （難易度 B）
ア × 違う。理事は、一般的な運営に関する契約を締結することができるが、重要な契約や大きな金額の契約については、総会の承認を得る必要がある。標準管理規約や区分所有法に基づいている。
イ ○ 正しい。標準管理規約（単棟型）によれば、理事の任期は原則として2年とされている。これは管理組合の運営の安定と連続性を保つために重要である。
ウ × 違う。理事は、日常的な運営に関する事項については、特に総会の承認を得る必要はない。しかし、重要な事項や大きな財政的影響をもたらす可能性のある事項については、総会の承認を得る必要がある。
エ ○ 正しい。管理組合の財産についての管理および処分は、理事の職務であり、重要な財産の処分については総会の承認を必要とする。これは、区分所有法や標準管理規約に基づいている。
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