ア マンション管理業者は、管理受託契約の更新時に、管理組合を構成するマンションの区分所有者等及び管理組合の管理者等に対し、前回の契約からの変更点や重要な情報を明示した書面を交付しなければならない。
イ マンション管理業者は、年次総会の開催日の１週間前までに、総会の開催の日時及び場所について、管理組合を構成するマンションの区分所有者等及び管理組合の管理者等の見やすい場所に掲示しなければならない。
ウ マンション管理業者は、契約の変更や新たな契約内容に関して説明会を開催する場合、説明会の日時や場所を管理組合の合意に基づき選定し、その日時や場所を管理組合の公示板に明示しなければならない。
エ 法第75条第４項の規定によれば、マンション管理業者は、従前の管理受託契約と同一の条件で管理組合との管理受託契約を更新する際に、特別な変更点がない場合でも、当該管理組合の管理者等に対し、新たな情報や変更が生じた場合の取扱いについて、書面で明示し、詳細に説明を行う必要がある。
１ 一つ
２ 二つ
３ 三つ
４ 四つ
問４７ 解答
正解 ２ （難易度B）
ア ○ 正しい: マンション管理適正化法第75条は、マンション管理業者の情報開示義務を規定しており、その中で管理受託契約の更新時には変更点や重要情報の明示が求められている。
イ × 解説: マンション管理適正化法第75条には、年次総会の開催日の情報の掲示義務に関する特定の条文はない。総会の開催の通知に関する条文は、マンションの管理規約や民法上の合意に基づく場合が多い。
ウ × 解説: マンション管理適正化法第75条では、契約の変更や新たな契約内容に関して説明会を開催する場合の具体的な日時や場所の公示方法についての特定の規定は存在しない。この内容は実際の管理組合のルールや管理規約に依存する可能性が高い。
エ ○ 正しい: マンション管理適正化法第75条第４項は、管理受託契約の更新に際して、同一の条件であっても新たな情報や変更が生じた場合の取扱いについて明示し説明することを求めている。
したがって、適切なものはアとエの2つであるため、正解は2となります。
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