パート４ ４－１５消防法に規定されている防火管理者の選任に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
問１５ 消防法消防法に規定されている防火管理者の選任に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。１ 防火管理者は、建物の所有者または使用者から選任される。２ 防火管理者は、消防法に基づいて消防署長に届け出る必要がある。３ 防火管理者として...
2024-02
パート４ 
パート４ ４－１４建築物の維持管理に関する建築基準法の規定について、次の記述のうち、誤っているものはどれか。
問１４ 建築基準法建築物の維持管理に関する建築基準法の規定について、次の記述のうち、誤っているものはどれか。１ 建築基準法は、建築物の所有者や管理者が、定期的に建築物の安全点検を行い、その結果を報告することを義務付けている。２ 安全点検の結...
パート４ ４－１３甲マンション管理組合における修繕積立金の取り扱いに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。甲マンション管理組合では、修繕積立金を将来の大規模修繕に備えて積み立てている。
問１３ 会計甲マンション管理組合における修繕積立金の取り扱いに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。甲マンション管理組合では、修繕積立金を将来の大規模修繕に備えて積み立てている。１ 修繕積立金は、管理組合の財務状況を示す貸借対照表に...
パート４ ４－１２乙管理組合では、修繕積立金の使用について以下の活動が行われた。令和6年度の会計処理として、最も適切なものはどれか。会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているものとする。
問１２ 会計乙管理組合では、修繕積立金の使用について以下の活動が行われた。令和6年度の会計処理として、最も適切なものはどれか。会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているものとする。（乙管理組合の会計年度：毎年4月1日から翌...
パート４ ４－１１甲マンション管理組合は、令和７年度の一般管理費会計において、以下の取引が発生しました。
問１１ 会計甲マンション管理組合は、令和７年度の一般管理費会計において、以下の取引が発生しました。令和７年４月に、来年度の共用部分の大規模修繕工事のために、5,000,000円を前払いで工事業者に支払った。令和７年１２月に、共用部分の照明設...
パート４ ４－１０次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはどれか。
問１０ 標準管理規約 次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはどれか。ア 共用部分の修繕や改修工事にかかる費用は、管理組合が管理費から支出することができる。イ 管理組合が設置する各種委員会は、総会の承認なしに任意で設置...
パート４ ４－９あるマンション管理組合の理事会が、以下の事項について決議を行った。これらの事項に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
問９ 標準管理規約あるマンション管理組合の理事会が、以下の事項について決議を行った。これらの事項に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。１ 総会の承認を経ないで、管理組合の理事長を選出した。２ 管理...
パート４ ４－８標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
問８ 標準管理委託契約書標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。ア 標準管理委託契約書には、マンションの管理業務に関する基本的な条項が定められており、各管理組合が独自の事情に合わせて条項を追加・修正することが可能...
パート４ ４－７標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。
問７ 標準管理委託契約書 標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。ア マンション管理業者は、管理組合の要請に応じて、共用部分の定期的な清掃や維持修繕を行うが、これらの業務は管理委託契約...
パート４ ４－６マンションの管理委託契約に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書に従って不適切なものはどれか。
問６ 標準管理委託契約書 マンションの管理委託契約に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書に従って不適切なものはどれか。１ 管理組合は、マンション管理業者に対し、契約期間中にもかかわらず、特別な理由なく管理委託契約を解除することはできない...
パート４ ４－５マンションの管理業務に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書に基づいて、適切なものはどれか。
問５ 標準管理委託契約書マンションの管理業務に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書に基づいて、適切なものはどれか。ア 管理業務の範囲内で、緊急時の修繕は、管理組合の承認なしに、マンション管理業者が独自に判断し実施することができる。イ マ...
パート４ ４－４この契約は、組合の総会の承認を得ていない。Ｅは工事を完了し、報酬の支払いを請求している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか
問４ 民法マンション管理組合の理事長であるＤが、組合員であるＥに対して、組合の共用部分の修繕工事に関する契約を締結した。この契約は、組合の総会の承認を得ていない。Ｅは工事を完了し、報酬の支払いを請求している。この場合に関する次の記述のうち、...
パート４ ４－３次の事例に関する記述のうち、民法の規定に照らして最も不適切なものはどれか。
問３ 民法次の事例に関する記述のうち、民法の規定に照らして最も不適切なものはどれか。甲は、自己所有の土地に建てられた建物を乙に貸している。この建物に重大な欠陥が発見されたため、甲は乙に対して、建物の使用を停止するよう通知し、修繕工事を行った...
パート４ ４－２ あるマンションの管理組合が、管理業務主任者であるＸに対して、共有部分の修繕工事の委任契約を締結した。この契約において、Ｘは組合の代理人として工事業者Ｙとの間で工事契約を締結する。
問２ 民法しかし、Ｘは組合の許可を得ずに、契約範囲を超える高額な追加工事をＹと締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。１ Ｘの行為は、代理権の範囲を超える行為であり、組合が追認しない限り、追加...
パート４ ４－１ マンションの管理に関わる次の各記述について、民法の規定に従い、適切なものはいくつあるか。
問１ 民法ア マンションの共用部分で発生した事故により、居住者が損害を受けた場合、マンション管理組合は、その事故が共用部分の維持管理不足によるものであると認められる場合に限り、損害賠償責任を負う。イ マンションの管理組合は、管理員がその業務...