令和５年度本試験 令和５年度 問５ 管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の1～4のうちどれか。
問５ 標準管理委託契約書 ア 別表第1に掲げる事務管理業務のうち、理事会の円滑な運営を支援する理事会支援業務は、マンション管理業者自らが理事会の運営主体となって行う業務である。 イ 別表第2に掲げる管理員業務のうち、立会業務における実施の立...
2023-12
令和５年度本試験 
令和５年度本試験 令和５年度 問４ Ａが、代理権を有しないにもかかわらず、Ｂの代理人と称して、Ｃとの間でＢ所有のマンションの一住戸の売買契約（以下、本問において「本件売買契約」という。）を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、Ａは制限行為能力者ではないものとする。
問４ 民法 １ Ａの行為は無権代理行為であるが、Ｂが追認をすれば、本件売買契約は有効となる。 ２ 本件売買契約が締結されたときに、ＣがＡに代理権がないことを知っていた場合は、Ｃは、Ｂに対して、追認をするかどうかを確答すべき旨を催告することが...
令和５年度本試験 令和５年度 問３ Ａが、代理権を有しないにもかかわらず、Ｂの代理人と称して、Ｃとの間でＢ所有のマンションの一住戸の売買契約（以下、本問において「本件売買契約」という。）を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、Ａは制限行為能力者ではないものとする。
問３ 民法 １ Ａの行為は無権代理行為であるが、Ｂが追認をすれば、本件売買契約は有効となる。 ２ 本件売買契約が締結されたときに、ＣがＡに代理権がないことを知っていた場合は、Ｃは、Ｂに対して、追認をするかどうかを確答すべき旨を催告することが...
令和５年度本試験 令和５年度 問２ 制限行為能力者であるＡは、甲マンションの一住戸を所有し、同住戸に居住している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
問２ 民法 １ Ａが成年被後見人である場合は、Ａの後見人がＡを代理して当該住戸の区分所有権を売却するためには、家庭裁判所の許可を得なければならない。 ２ Ａが成年被後見人である場合は、Ａは、あらかじめその後見人の同意を得ることにより、第三者...
令和５年度本試験 令和５年度 問１ マンションにおける不法行為責任に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、適切なものはいくつあるか｡
問１ 民法 ア マンション管理業者は、自らが雇用する管理員が、その業務の執行について第三者に損害を加えたときは、当該管理員個人に不法行為が成立しなくても､使用者責任を負う場合がある。 イ マンション管理業者は、自らが雇用する管理員が、その業...