問１５　次に掲げる事項のうち、マンション管理規約によれば、「共用部分」であるものはいくつあるか。

ア　専有部分以外の駐車場

イ　専有部分に属しないエレベーター

ウ　専有部分のある建物の中庭

エ　規約により共用部分と定められた屋上庭園

１　一つ
２　二つ
３　三つ
４　四つ

問１５　解答

正解　４　（難易度 C）

１．×　解説
２．×　解説
３．×　解説
４．○　正しい

解説：

ア　専有部分以外の駐車場は、専有部分に属さないため、共用部分になります。

イ　専有部分に属しないエレベーターは、全ての住民が利用するため共用部分になります。

ウ　専有部分のある建物の中庭は、専有部分に属さず、共用の空間であるため、共用部分になります。

エ　規約により共用部分と定められた屋上庭園は、規約で明示的に共用部分とされているため、共用部分になります。

したがって、ア、イ、ウ、エの４つが共用部分となります。