問１２　管理組合の理事に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。

１　理事は、管理組合の業務を執行し、財産を管理する責任がある。

２　理事は、監事に対して業務の報告を求められた場合、適切に報告しなければならない。

３　理事は、管理組合の会計年度ごとに、管理費の収支予算案及び事業計画案を作成し、総会の承認を得なければならない。

４　理事は、管理組合の財産に関する情報を他の管理組合員に隠すことができ、特別な理由がない限り開示する必要はない。

問１２　解答

正解　４　（難易度：B）

１．○　正しい：標準管理規約（単棟型）によれば、理事は管理組合の業務を執行し、財産を管理する責任がある。

２．○　正しい：標準管理規約（単棟型）によれば、理事は監事に対して業務の報告を求められた場合、適切に報告しなければならない。

３．○　正しい：標準管理規約（単棟型）によれば、理事は管理組合の会計年度ごとに、管理費の収支予算案及び事業計画案を作成し、総会の承認を得なければならない。

４．×　解説：標準管理規約（単棟型）によれば、理事は管理組合の財産に関する情報を適切に管理し、他の管理組合員に対して必要な情報を開示する責任がある。この選択肢は、理事が情報を隠すことができると誤った記述があるため、不適切である。