問６　標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

１　マンション管理業者は、年に一度、管理組合の財務状況と予算実施状況を、当該管理組合に報告する。

２　マンション管理業者は、災害時の対応計画を策定し、必要に応じてその計画を見直し、管理組合に提案する。

３　マンション管理業者は、管理組合の要求に基づいて、総会議事録を作成し、組合員等に交付する。

４　マンション管理業者は、管理対象部分に係る法定点検、検査等の結果を管理組合に報告し、法令遵守の確認および必要な修繕について助言する。

問６　解答

正解：４（難易度：B）

× 解説：標準管理委託契約書には年に一度の報告義務についての明確な規定はない。

× 解説：災害時の対応計画の策定や見直しは重要だが、標準管理委託契約書において明確に規定されているわけではない。

× 解説：総会議事録の作成は通常、管理組合の役員が行い、管理業者が自己の名をもって作成・交付することはない。

○ 正しい：管理業者は管理対象部分に係る法定点検、検査等の結果を管理組合に報告し、法令遵守と必要な修繕について助言することが、標準管理委託契約書において重要な業務の一部とされている。