長期修繕計画の適切な進行のためには、以下の要素が考慮される必要があります。
ⅰ 修繕工事の頻度
ⅱ 使用される材料の質
ⅲ （ア）
ⅳ 予想される総工事費
ⅴ 関連する外部専門家の協力
これらの要素に基づいて、
ⅵ （イ）
の策定を進めます。
長期修繕計画の基本的構成や修繕工事の優先度決定基準は、長期修繕計画の効果的な実行を支援し、修繕工事の優先度や予算の配分、その他の要因を考慮して（ウ）との意思疎通を円滑に進めるための基盤となります。
１ ア：工事の期間 イ：資金調達計画 ウ：組合員間
２ ア：施工業者の選定 イ：資金調達計画 ウ：組合員間
３ ア：工事の期間 イ：優先順位リスト ウ：管理会社
４ ア：施工業者の選定 イ：優先順位リスト ウ：管理会社
問２６ 解答
正解 １ （難易度：B）
１ ア：工事の期間 イ：資金調達計画 ウ：組合員間
修繕工事の期間は長期修繕計画の構成時に考慮すべき重要な要因の一つである。また、どの工事をいつ実施するか、それにかかる費用はどれくらいかを予測し、そのための資金調達計画を策定することは必須である。さらに、長期修繕計画の基本的構成や修繕工事の優先度等の決定は、組合員間での意思疎通を円滑に進めるための基盤となる。
２ ア：施工業者の選定 イ：資金調達計画 ウ：組合員間
× 解説
施工業者の選定は重要な要因であるが、ⅰやⅱの内容と比較して、この文脈での「（ア）」として最も適切ではない。
３ ア：工事の期間 イ：優先順位リスト ウ：管理会社
× 解説
「優先順位リスト」は長期修繕計画において重要であるが、この文脈での「ⅵ」に関する「資金調達計画」がより適切である。また、長期修繕計画の意思疎通の主要な関係者は「組合員間」であり、管理会社よりも組合員間の意思疎通が優先される。
４ ア：施工業者の選定 イ：優先順位リスト ウ：管理会社
× 解説
上述の理由から、この組み合わせも不適切である。
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